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长沙小区用电将全部“专改公” 电费至少下降

作者:e胜博官网 发布时间:2021-02-25 10:51 点击:

  什么是专变供电模式呢?长沙市电力局副局长张孝军今日解释说,专变模式就是由房地产开发商资助建设,建设期产权属开发商,房屋销售后作为小区内部公用设施产权自动归业主,再由业主负担一定比例的电费加成后,委托物业公司进行后期的小区供电建设管理模式。

  目前长沙市共有住宅小区800多个,其中专变供电占据90%以上。但变供电存在明显不足,由于房地产开发商只管建设不管运行和维护,为节省投资或受专业技术所限,在供电电源、供电回路和容量配置等方面不按规范进行建设的情况较为普遍,安全隐患不容忽视。

  同时,专变供电还明显加重了业主的电费负担,按照《湖南省物业服务收费管理实施办法》相关规定,业主须向物业管理企业支付相应的服务费,使实际电费比电力部门供电电费增加6%以上。另外,小区供电设施的后期维护维修费用将使小区业主面临更多的经济压力。

  张孝军表示,在国内,目前已有上海、辽宁、江西、湖北等省市采用了公变用电项目,公变用电将是未来住宅发展的主要趋势。在长沙,也已有阳光100、和记黄埔、玫瑰园等小区率先主动要求采用了公变用电。

  “专改公”后,业主不再承担额外的电费加价和公共配套设施的维护管理费用,所有新建住宅小区全面实施一户一表的供电方式,并配置了一户一表远程集中抄表系统,为全面实施“供电、抄表、收费、服务”四到户管理奠定基础。同时,“专改公”后,将有效增强小区电力配套设施抵抗自然灾害及外力破坏的能力,大幅提高了供电可靠性。

  长沙市经委副主任李佑松表示,“专改公”范围包括长沙市区及长沙县、望城县、浏阳市及宁乡县城市规划区范围内的新建住宅供电设施的建设管理和维护运行。从5月1日起,长沙市现有专变供电模式的在建项目,将一律转为公变模式实施,开发企业按公变标准完善投资,落实改造。电力部门要逐户上门清理在建项目情况,实施“一户一表”管理。

  今后所有新建住宅小区项目,也一律按公变模式进行规范。已建项目按照公变模式,逐步予以改造规范。

  新建住宅供电设施建设维护费用,将集中管理专户存储,专项用于住宅供电设施建设和维护,接受审计部门审计。对于已建项目的“专改公”建设费用,长沙市有关部门也正在进行调研,将最大限度地减轻业主的改造负担。

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